La métamorphose de la Tour Montparnasse

Le contexte

La tour Montparnasse, située dans le 15ème arrondissement de Paris, construite en 1973 est l’un des monuments les plus emblématiques de la capitale française avec une hauteur de 210 mètres. Au fil des années, la tour a subi les ravages du temps et est devenue obsolète en termes de normes environnementales et de confort pour les occupants. C’est pourquoi, depuis plusieurs années maintenant, un programme de rénovation a été lancé pour redonner à la tour Montparnasse son éclat. La rénovation de la tour Montparnasse a plusieurs objectifs :

• Moderniser le bâtiment pour le rendre plus attractif aux entreprises et aux visiteurs.
• Améliorer la performance énergétique du bâtiment en réduisant sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
• Améliorer le confort des utilisateurs en termes d’isolation thermique et acoustique, de ventilation, d’éclairage, etc.

Un concours a été lancé en juin 2016, et plus de 700 candidats y ont participé. Le jury a finalement sélectionné 7 finalistes en 2017 (3 agences françaises et 4 agences internationales). Le projet lauréat a été annoncé en 2018.

Le projet lauréat du concours est la « Nouvelle AOM », c’est le groupement de 3 agences d’architecture parisiennes Franklin Azzi Architecture, Chartier Dalix Architectes et Hardel Le Bihan Architectes.

Le projet :

La rénovation intérieure de la tour Montparnasse comprend la modernisation des équipements de sécurité, l’installation de nouveaux ascenseurs et la rénovation des parties communes. Les bureaux seront également modernisés pour offrir un meilleur confort aux occupants. Des espaces verts seront créés sur les toits pour offrir des vues imprenables sur Paris. La tour abritera également des restaurants et des espaces de coworking, offrant ainsi un lieu de travail et de détente attractif pour les entreprises et les employés.

850 m² de panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit pour produire de l’énergie renouvelable. Les façades seront également rénovées pour améliorer l’isolation thermique du bâtiment et réduire la consommation d’énergie nécessaire pour le chauffage et la climatisation. La façade du projet est en double peau verre, stores vénitiens, verre ceci offre l’occasion pour abriter des jardins. A partir du 15ème étage la façade garantie la ventilation naturelle.

En conclusion, la rénovation de la tour Montparnasse est un projet ambitieux qui vise à redonner à ce monument emblématique de Paris son éclat, tout en le modernisant pour répondre aux normes environnementales actuelles. Le projet de rénovation devrait être achevé en 2028. Les copropriétaires majoritaires de la tour vont déposer un permis de construire modificatif impliquant différentes modifications au projet initial et donc des retards de livraison sont attendus. Jusqu’à aujourd’hui aucune date n’est confirmée.

Infos utiles

• Lieu : 33, avenue du Maine, Paris 15
• Programme : métamorphose de la Tour Montparnasse. Bureaux, activités accessibles au public, commerces, hôtel, jardin suspendu, restaurants, club de sport, observatoire panoramique, sky bar, serre agricole
• Maîtrise d’ouvrage : EITMM – Ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse
• Maître d’ouvrage délégué : Woodeum
• Équipe : Nouvelle AOM (Franklin Azzi, Chartier Dalix, Hardel Le Bihan), Setec (BET), Tess (façades), Elioth (HQE), Lamoureux acoustique (acoustique), GV Ingénierie (économiste), 8’18’’ (éclairage)
• Surfaces : 127 000 m² (existant)
• Coût : 300 M€
• Calendrier : livraison 2028

Article rédigé par Mohamed Z.